山东环宇地理信息工程有限公司(国家乙级测绘资质)。业务范围:航测、环评测绘、工程测量、不动产测绘、仪器销售等多项业务合作。诚邀各地有识之士的合作及加盟。
地籍控制测量坐标系的选择
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国家统一坐标系,即高斯-克吕格三度投影带的平面直角坐标系数,有利于地籍测量成果的通用和共享,利于图幅正规分幅,图幅拼接/接边的编绘,还利于土地、规划、房地产等部门之间的合作管理
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小城镇用城镇坐标系
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对于面积小于25km2的城镇,可建立任意投影带独立坐标系
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在不具备经济实力,又要快速完成本地区的地籍调查和测量工作的可以建立独立平面坐标系。
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房地产测绘细分为房地产基础测绘和房地产项目测绘两种。
房地产基础测绘是指在一个城市或一个地域内,大范围、整体地建立房地产的平面控制网,测绘房地产的基础图纸--房地产分幅平面图。
房地产项目测绘,是指在房地产权属管理、经营管理、开发管理以及其他房地产管理过程中需要测绘房地产分丘平面图、房地产分层分户平面图及相关的图、表、册、簿、数据等开展的测绘活动。房地产项目测绘与房地产权属管理、交易、开发、拆迁等房地产活动紧密相关,工作量大。其中它较大量、较具现实、重要的是房屋、土地权属附图的测绘。
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计算全部建筑面积的范围 持久性结构的单层房屋,按一层计算建筑面积;多层房屋按各层建筑面积的总和计算。房屋内的夹层、插层、 技术层及其梯间、电梯间等其高度在 2.2 米以上部位计算建筑面积。穿过房屋的通道,房屋内的门厅、大厅,均 按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分,层高在 2.2 米以上的,按其水平投影面积计算。 楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。 房屋天面上,属持久性建筑,层高在 2.2 米以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在 2.2 米 以上的部位,按其外围水平投影面积计算。挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算。属持久性结构有上 盖的室外楼梯,按各层水平投影面积计算。